| 標 題 | 眉山市彭山區人民政府關于印發彭山城區和鄉鎮土地級別及基準地價的通知 | ||||
| 索 引 號 | 1495410037/psxzf/2023-00356 | 發布機構 | 彭山區人民政府 | 公開日期 | 2017-11-20 |
| 文 號 | 眉彭府發〔2017〕21號 | 公文種類 | 通知 | ||
| 成文日期 | 2017-11-20 | 有效性 | 有效 | ||
各鄉鎮人民政府、街道辦事處，區級各單位、部門：
《彭山城區和鄉鎮土地級別及基準地價》已經眉山市彭山區第二屆人民政府9次常務會議審議通過，并通過省國土資源廳審查備案，現印發你們，2017年11月1日起實施。《彭山縣人民政府辦公室關于印發城區和鄉鎮土地級別及基準地價的通知》（彭府辦函〔2013〕91號）同時廢止。
眉山市彭山區人民政府
2017年11月20日
彭山區城區商服用地土地級別范圍說明及
級別面積構成表
Ⅰ |
東至：鳳鳴大道二段-鳳鳴大道三段 南至：古城南路 西至：彭祖大道二段-彭祖大道三段 北至：古城北路 |
65.76 |
|
Ⅱ |
東至：定級邊界 南至：靈石西路-靈石東路-通江路 西至：李密大道二段-伯華路二段-李密大道三段-孟文路 北至：迎賓大道中段-迎賓大道東段 |
457.72 |
|
Ⅲ |
東至：濱江大道-定級邊界 南至：興旺路-孟文路-興隆路-規劃道路 西至：成昆鐵路線-學院路-規劃道路-成昆鐵路線 北至：前程路-前程路東段-兩江大道-長壽大道-規劃道路 |
1020.58 |
|
Ⅳ |
Ⅰ-Ⅲ級范圍以外，定級范圍以內區域 |
1830.86 |
50.57% |
彭山區城區住宅用地土地級別范圍說明及
級別面積構成表
Ⅰ |
東至：定級邊界 南至：武陽西路-武陽東路 西至：李密大道二段-李密大道三段 北至：迎賓大道中段-迎賓大道東段-長壽大道-前程東路 |
512.90 |
|
Ⅱ |
東至：濱江大道-定級邊界 南至：興旺路-鳳鳴大道三段-規劃道路 西至：成昆鐵路線-柏華路一段-柏華路二段 北至：前程路-前程路東段-規劃道路-長壽大道-規劃道路 |
861.08 |
|
Ⅲ |
東至：定級邊界 南至：興隆路-新生巷-規劃道路 西至：規劃道路-定級邊界-成綿樂高速公路 北至：兩江大道-鳳鳴大道一段-規劃道路-定級邊界 |
1175.07 |
|
Ⅳ |
Ⅰ-Ⅲ級范圍以外，定級范圍以內區域 |
825.87 |
22.81% |
彭山區城區工業用地土地級別范圍說明及級別
面積構成表
工業 集中區 |
東至：成樂高速公路 南至：定級邊界 西至：定級邊界 北至：定級邊界-彭謝路 |
80.07 |
|
工業 限制區 |
工業集中區范圍以外，定級范圍以內區域 |
3294.85 |
91.00% |
（備注：以上土地級別面積不包含定級范圍內河流面積245.89公頃，面積比例為6.79%。具體范圍以級別圖為準）
彭山區城區商服、住宅、工業三類用地
基準地價表
級別 用途 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
Ⅳ級 |
|
商服用地 |
元/平方米 |
1900 |
1670 |
1500 |
1250 |
萬元/畝 |
126.67 |
111.33 |
100.00 |
83.33 |
|
住宅用地 |
元/平方米 |
2700 |
2400 |
2138 |
1800 |
萬元/畝 |
180.00 |
160.00 |
142.53 |
120.00 |
|
級別 用途 |
工業集中區 |
||||
工業用地 |
元/平方米 |
225 |
|||
萬元/畝 |
15.00 |
||||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.5、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”（場地平整）；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
注：工業限制區的價格參照工業集中區工業用地的價格。
彭山區城區商服用地細分用途各級別
價格表
主要 用途 |
用途細分 |
單位 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
Ⅳ級 |
商服用地 |
批發零售用地 |
元/平方米 |
2280 |
2004 |
1800 |
1500 |
萬元/畝 |
152.00 |
133.60 |
120.00 |
100.00 |
||
住宿餐飲用地 |
元/平方米 |
950 |
835 |
750 |
625 |
|
萬元/畝 |
63.33 |
55.67 |
50.00 |
41.67 |
||
商務金融用地 |
元/平方米 |
950 |
835 |
750 |
625 |
|
萬元/畝 |
63.33 |
55.67 |
50.00 |
41.67 |
||
其他商服用地 |
元/平方米 |
1330 |
1169 |
1050 |
875 |
|
萬元/畝 |
88.67 |
77.93 |
70.00 |
58.33 |
彭山區城區其他用地細分用途各級別
價格表
主要 用途 |
用途細分 |
單位 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
Ⅳ級 |
|
其他用地 |
文體娛樂用地 |
元/平方米 |
950 |
835 |
750 |
625 |
|
萬元/畝 |
63.33 |
55.67 |
50.00 |
41.67 |
|||
交通用地 |
元/平方米 |
225 |
|||||
萬元/畝 |
15.00 |
||||||
公共設施用地 （含公園、綠地） |
元/平方米 |
180 |
|||||
萬元/畝 |
12.00 |
||||||
醫療慈善用地 |
元/平方米 |
180 |
|||||
萬元/畝 |
12.00 |
||||||
科教用地 |
元/平方米 |
180 |
|||||
萬元/畝 |
12.00 |
||||||
機關團體用地 |
元/平方米 |
1890 |
1680 |
1497 |
1260 |
||
萬元/畝 |
126.00 |
112.00 |
99.77 |
84.00 |
|||
特殊用地（軍事用地、監教場所用地、宗教用地、殯葬用地） |
元/平方米 |
1890 |
1680 |
1497 |
1260 |
||
萬元/畝 |
126.00 |
112.00 |
99.77 |
84.00 |
|||
青龍鎮城鎮土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積（公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至：岷江路 南至：安置三期以東 西至：建設路 北至：龍都大道 |
59.56 |
1.36% |
Ⅱ |
東至：南河 南至：國際物流商貿城 西至：城際鐵路-規劃道路-工業大道 北至：龍騰鐵路器材-規劃道路 |
339.96 |
7.78% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ級之外，定級范圍之內的區域 |
3968.22 |
90.86% |
合 計 |
4367.74 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
牧馬鎮城鎮土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積（公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至：定級邊界 南至：錦江 西至：規劃道路 北至：規劃道路-牧馬客運站 |
103.92 |
4.52% |
Ⅱ |
Ⅰ級之外，定級范圍之內的區域 |
2192.67 |
95.48% |
合 計 |
2296.59 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
觀音鎮城鎮各土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積 (公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至：曾家村3組 南至：洗煤廠 西至：定級邊界 北至：觀音村4組 |
40.39 |
8.84% |
Ⅱ |
Ⅰ級之外，定級范圍之內的區域 |
416.62 |
91.16% |
合 計 |
457.01 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
謝家鎮城鎮各土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積 （公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至：解放渠 南至：和平街 西至：定級邊界 北至：凱旋街北外側 |
57.37 |
4.51% |
Ⅱ |
Ⅰ級之外，定級范圍之內的區域 |
1213.46 |
95.49% |
合 計 |
1270.83 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
江口鎮城鎮各土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積 （公頃） |
面積 比例 |
Ⅰ |
東至：江白路 南至：將軍湖 西至：定級邊界 北至：府江大橋 |
56.37 |
13.16% |
Ⅱ |
東至：定級邊界 南至：江白路 西至：江口街 北至：岷東大道 |
151.29 |
35.33% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ級之外，定級范圍之內的區域 |
220.57 |
51.51% |
合 計 |
428.23 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
公義鎮城鎮各土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積 （公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至：觀保路以東 南至：新區東街 西至：正街以西 北至：幼兒園以南 |
10.38 |
3.34% |
Ⅱ |
東至：規劃道路-馬林村八組-錦繡苑 南至：定級邊界- 科興機電廠 西至：定級邊界 北至：定級邊界 |
120.65 |
38.79% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ級之外，定級范圍之內的區域 |
180.01 |
57.87% |
合 計 |
311.04 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
武陽鎮城鎮各土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積 （公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至：農貿市場 南至：062縣道 西至：定級邊界 北至： 關峰寺 |
29.82 |
5.80% |
Ⅱ |
Ⅰ級之外，定級范圍之內的區域 |
483.88 |
94.20% |
合 計 |
513.70 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
黃豐鎮城鎮各土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積 （公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至：黃豐客運站 南至：黃豐中學 西至：黃豐場街以西 北至：黃豐市場以北 |
8.34 |
10.26% |
Ⅱ |
Ⅰ級之外，定級范圍之內的區域 |
72.98 |
89.74% |
合 計 |
81.32 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
錦江鄉城鎮各土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積 （公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至： 皇陵家具廠 南至：天然氣調壓站 西至： 天庫發電站 北至： 凈皇學校 |
14.84 |
4.05% |
Ⅱ |
Ⅰ級之外，定級范圍之內的區域 |
351.75 |
95.95% |
合 計 |
366.59 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
保勝鄉城鎮各土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積 （公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至：金威飼料 南至：特驅飼料 西至：保勝中學 北至：衛生院以北 |
5.99 |
14.77% |
Ⅱ |
Ⅰ級之外，定級范圍之內的區域 |
34.56 |
85.23% |
合 計 |
40.55 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
義和鄉城鎮各土地級別范圍表
級別 |
土地級別范圍 |
級別面積 （公頃） |
面積比例 |
Ⅰ |
東至：定級邊界 南至：定級邊界 西至：定級邊界 北至：礦山路和廣青路交匯處 |
11.63 |
10.99% |
Ⅱ |
Ⅰ級之外，定級范圍之內的區域 |
94.19 |
89.01% |
合 計 |
105.79 |
100.00% |
|
具體范圍以級別圖件為準。
青龍鎮基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
1260 |
945 |
825 |
萬元/畝 |
84.00 |
63.00 |
55.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
1800 |
1650 |
1500 |
萬元/畝 |
120.00 |
110.00 |
100.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
||
萬元/畝 |
15.00 |
|||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
牧馬鎮基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
1305 |
1080 |
萬元/畝 |
87.00 |
72.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
1875 |
1590 |
萬元/畝 |
125.00 |
106.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
|
萬元/畝 |
15.00 |
||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
觀音鎮基準地價結果一覽表
級 別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
750 |
600 |
萬元/畝 |
50.00 |
40.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
1080 |
870 |
萬元/畝 |
72.00 |
58.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
|
萬元/畝 |
15.00 |
||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
謝家鎮基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
705 |
540 |
萬元/畝 |
47.00 |
36.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
1005 |
810 |
萬元/畝 |
67.00 |
54.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
|
萬元/畝 |
15.00 |
||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
江口鎮基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
690 |
585 |
510 |
萬元/畝 |
46.00 |
39.00 |
34.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
1020 |
900 |
795 |
萬元/畝 |
68.00 |
60.00 |
53.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
||
萬元/畝 |
15.00 |
|||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
公義鎮基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
Ⅲ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
645 |
525 |
465 |
萬元/畝 |
43.00 |
35.00 |
31.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
990 |
840 |
750 |
萬元/畝 |
66.00 |
56.00 |
50.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
||
萬元/畝 |
15.00 |
|||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
武陽鎮基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
1170 |
1005 |
萬元/畝 |
78.00 |
67.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
1725 |
1530 |
萬元/畝 |
115.00 |
102.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
|
萬元/畝 |
15.00 |
||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
黃豐鎮基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
675 |
570 |
萬元/畝 |
45.00 |
38.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
975 |
810 |
萬元/畝 |
65.00 |
54.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
|
萬元/畝 |
15.00 |
||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
錦江鄉基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
1125 |
930 |
萬元/畝 |
75.00 |
62.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
1680 |
1515 |
萬元/畝 |
112.00 |
101.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
|
萬元/畝 |
15.00 |
||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
保勝鄉基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
615 |
495 |
萬元/畝 |
41.00 |
33.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
900 |
795 |
萬元/畝 |
60.00 |
53.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
|
萬元/畝 |
15.00 |
||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
義和鄉基準地價結果一覽表
級別 |
Ⅰ級 |
Ⅱ級 |
|
商服 地價 |
元/平方米 |
615 |
480 |
萬元/畝 |
41.00 |
32.00 |
|
住宅 地價 |
元/平方米 |
900 |
780 |
萬元/畝 |
60.00 |
52.00 |
|
工業 地價 |
元/平方米 |
225 |
|
萬元/畝 |
15.00 |
||
基準地價定義：
1.估價基準日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年；
3.容積率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工業用地1.0；
4.開發程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內“場平”；
5.權利狀況：出讓土地使用權，無他項權利限制。
主辦單位：眉山市彭山區人民政府辦公室 協辦單位：各鎮（街道）、區級各部門
網站維護技術聯系電話：028-37603556 違法和不良信息舉報電話：028-37603556
網站標識碼5114220003 蜀ICP備19026839號-1 川公網安備51142202000001
