為進一步深化“最多跑一次”改革，方便群眾，提高效率，按照行政審批制度改革的要求，依據《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》及《不動產登記操作規范（試行）》等相關規定，現就優化我區不動產登記婚姻關系審查的有關事項公告如下：

一、自然人因買賣、互換、贈與、分割、合并、預告、抵押、變更不動產或涉及不動產換證、補證等情形申請不動產登記時，不動產登記機構應以登記簿記載的權利人、登記原因證明文件（如房屋轉讓合同、商品房銷售合同、贈與合同、安置協議等）記載的權利人以及其他申請材料為依據辦理相應登記事項，不再審查申請人婚姻狀況，申請人無需提供婚姻狀況材料。

二、有下列情形之一的，不動產登記機構需審查婚姻關系，申請人仍需提供婚姻狀況材料。

（一）涉及未經公證繼承（受遺贈）轉移登記的。

（二）因婚姻關系的存續或變動，夫妻雙方申請將不動產登記為共有或一方單獨所有。

（三）申請房改房、經濟適用房等保障性住房登記的。

（四）其他需提供婚姻狀況材料的特殊情形。

三、本公告自發布之日起至2020年12月31日止為過渡期，過渡期間，夫妻雙方共有不動產但原產權證書（國有土地使用權證或房屋所有權證）未明確夫妻共有的，如需明確為共有的，請到區市民服務中心不動產登記窗口申請變更登記。

四、本公告自2021年1月1日起正式實施。

                                                          眉山市彭山區自然資源和規劃局

                                                                2020年7月7日